В 2025 году наметились четкие тренды в обустройстве загородных участков. Если самыми популярными объектами по-прежнему остаются бытовки, бани и домики, то рекордные темпы роста продаж демонстрируют гаражи и хозяйственные блоки. Такую статистику по итогам третьего квартала приводит сервис «Авито».
Лидеры роста и самые востребованные постройки
Рынок готовых дачных построек показал уверенный рост, увеличившись на 13% в годовом выражении. Однако главной сенсацией стал скачок спроса на гаражи (+37%) и хозблоки (+36%). При этом средние затраты на их приобретение составили 65 и 50 тысяч рублей соответственно.
Что касается структуры спроса, то здесь безоговорочное лидерство сохраняют бытовки — на них приходится почти треть всех продаж. Далее с равной долей (по 18%) следуют бани и загородные дома.
Динамика цен и спроса на другие объекты
Существенный прирост продемонстрировал и сегмент готовых дачных домов: продажи выросли на 29% при средней цене в 360 тыс. рублей. Почти такую же положительную динамику показали теплицы (+28%, средний бюджет — 20 тыс. рублей) и беседки (+25%, средняя стоимость — 60 тыс. рублей).
Спрос на бани увеличился на 14% со средним бюджетом в 250 тыс. рублей, а заказы на веранды и террасы стали на 9% чаще, обходясь покупателям в среднем в 50 тыс. рублей. При этом спрос на бытовки, являющиеся абсолютным лидером по доле рынка, остался на уровне прошлого года, а их средняя цена достигла 90 тыс. рублей.
Контекст: спад в строительстве частных домов
Этому буму на рынке малых архитектурных форм противостоит резкое охлаждение в сегменте строительства частных домов. По оценкам экспертов, в 2025 году спрос на него упал в 7-10 раз. Основными причинами называют дорогую ипотеку, переход на расчеты через эскроу-счета и общую высокую базу прошлого года. Это привело к заморозке многих начатых проектов и даже банкротству ряда подрядчиков.
Итог: На фоне кризиса в капитальном строительстве владельцы загородной недвижимости предпочитают вкладываться в функциональные и относительно недорогие объекты, повышающие комфорт и инфраструктуру участка.
Фото: freepik
