Рынок загородной недвижимости России продемонстрировал устойчивый рост: по данным аналитической платформы Сбербанка «Домклик», средняя цена частных домов за год (к июлю 2025 г.) выросла на 6%, достигнув 65,6 тыс. рублей за квадратный метр. Ни один крупный регион не показал снижения цен за этот период. Лидерами по динамике стали Московская область (+17,5%), Омская область (+12,9%) и Калининградская область (+12,3%), где рост подпитывается развитием туризма. Заметный прирост также зафиксирован в Нижегородской области (+12,2%) и Пермском крае (+11,3%).
Аналитики связывают общую положительную динамику с инвестиционной привлекательностью частных домов, развитием инфраструктуры в пригородных зонах и растущим спросом на комфортное жилье как альтернативу дорожающим городским квартирам, особенно в крупных агломерациях. При этом темпы роста цен постепенно замедляются: годовой прирост в 6% не превысил инфляцию, а с начала 2025 года цены увеличились лишь на 1,1%, что указывает на отсутствие выраженной сезонности. Наименьший рост зафиксирован в Краснодарском крае (+1,5%), Тюменской (+4,1%), Приморском (+4,5%), Воронежской и Ростовской (+4,8% каждая) областях.
Самые высокие цены на загородные дома традиционно наблюдаются в регионах-спутниках столиц: средняя стоимость объекта в Московской области составляет 9,4 млн рублей, в Ленинградской – 8,3 млн рублей. Значительную стоимость также показывают приморские регионы: Калининградская область (8 млн руб.), Краснодарский край (7,8 млн руб.) и Приморский край (7,6 млн руб.). Наиболее доступные предложения находятся в Волгоградской области (4,5 млн руб.), Пермском и Красноярском краях (по 5,3 млн руб. каждый).
Фото: freepik
